Rentila-blogi

Kiinteistöalan uutiset

5 min lukuaika

06 joulu 25

Vuokranantajan ja vuokralaisen välinen selkeä kommunikointi on yksi toimivan vuokrasuhteen kulmakivistä. Ymmärrys siitä, mikä kuuluu kummankin vastuulle, ehkäisee väärinkäsityksiä ja vähentää kiistojen riskiä. Vuokranantajalla on asunnon omistajana laaja vastuu kiinteistöstä, mutta myös vuokralaisella on lakisääteisiä velvollisuuksia ja oikeuksia. Tässä artikkelissa käymme läpi tärkeimmät vuokralaisen vastuut ja oikeudet Suomen huoneenvuokralain (HVVL) mukaisesti.

Lue lisää

Kiinteistöalan uutiset

5 min lukuaika

06 joulu 25

Vuokranantajana olo voi parhaimmillaan olla lähes passiivisen tulon lähde. Useimpina kuukausina kaikki toimii sujuvasti – vuokra saapuu ajallaan, asunto pysyy kunnossa ja elämä jatkuu ilman harmaita hiuksia. Todellisuus on kuitenkin se, että jokainen vuokranantaja kohtaa ennen pitkää tilanteita, jotka aiheuttavat huolta, lisätyötä tai suoria menetyksiä. Tässä artikkelissa käymme läpi vuokranantajien yleisimmät huolenaiheet ja miten niihin voi varautua.

Lue lisää

Kiinteistöalan uutiset

7 min lukuaika

07 joulu 25

Sijoitusasunnon hankkiminen on parhaimmillaan askel kohti vakaata lisätuloa ja oman varallisuuden kasvattamista. Keskeisin päätös, joka määrittää tuoton, riskit ja pitkän aikavälin onnistumisen, on asunnon sijainti. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä sijoittajan kannattaa huomioida, kun pohtii mistä aloittaa vuokratoiminta.

Lue lisää

Kiinteistöalan uutiset

8 min lukuaika

07 joulu 25

Asunnon kunnostaminen ennen vuokraamista on yksi tuottavimmista tavoista parantaa sijoitusasunnon arvoa ja kuukausittaista vuokratuottoa. Monet vuokranantajat ostavat tarkoituksella ”tyydyttäväkuntoisen” tai selvästi remontointia vaativan asunnon ja onnistuvat nostamaan tuottoa merkittävästi. Remontointiin liittyy kuitenkin runsaasti sudenkuoppia. Näillä vinkeillä vältät yleisimmät virheet.

Lue lisää

Kiinteistöalan uutiset

5 min lukuaika

08 joulu 25

Vuokran suuruuden määrittäminen on yksi tärkeimmistä vaiheista vuokratoimintaa aloitettaessa. Vuokra perustuu yleensä alueen markkinatasoon, mutta myös asunnon kunto, varustelu, taloyhtiön kustannukset ja yleinen kysyntä vaikuttavat hintaan. Vuokra ei kuitenkaan pysy vakiona ikuisesti. Milloin vuokraa voi ja kannattaa tarkistaa? Tässä selkeä opas vuokrankorotuksen periaatteisiin Suomessa.

Lue lisää

Kiinteistöalan uutiset

5 min lukuaika

13 joulu 25

Kuten monessa muussakin asiassa, myös vuokratoiminnassa kehittyminen on tärkeää. Pienillä mutta johdonmukaisilla teoilla voit olla parempi vuokranantaja, parantaa vuokralaisten viihtyvyyttä ja rakentaa pitkäkestoisia vuokrasuhteita. Hyvä vuokranantaja ei ainoastaan helpota vuokralaisen arkea, vaan tekee samalla omasta sijoitustoiminnastaan vakaampaa ja ennakoitavampaa. Seuraavaksi käymme läpi keskeisiä käytännön vinkkejä, joilla vuokratoiminta sujuu paremmin – molempien osapuolten näkökulmasta.

Lue lisää

Perusteet

6 min lukuaika

13 joulu 25

Kun annat asunnon vuokralle, vuokrasopimus on tärkein “turvaverkkosi”. Hyvin laadittu sopimus ehkäisee väärinkäsityksiä, tekee pelisäännöt selviksi ja auttaa riitatilanteissa. Tässä tiivis opas vuokrasopimuksen tekemiseen Suomen käytäntöjen ja asuinhuoneiston vuokrausta koskevien perussääntöjen pohjalta.

Lue lisää

Perusteet

4 min lukuaika

13 joulu 25

Vuokranantajana toimimisen suurin motivaatio on usein lisätulo. Asunnonvuokraus voi parhaimmillaan parantaa tulotasoa selvästi, mutta arki ei ole pelkkää “passiivista tuloa” – mukana tulee myös kuluja, joista osa voi osua kohdalle täysin yllättäen. Tässä oppaassa käymme läpi tyypillisimmät vuokraustoiminnan yllätyskulut ja sen, miten niihin voi varautua käytännössä.

Lue lisää

Perusteet

5 min lukuaika

03 maalis 20

Yleinen tietosuoja-asetus on säädetty asianomaisten henkilötietojen suojaamiseksi. Säädös koskee erityisesti yrityksiä ja tavoiteeena on tehdä niistä entistä vastuullisempia. Mutta mitä tämä säädös tarkoittaa yksityisille vuokranantajille?

Lue lisää

Perusteet

6 min lukuaika

17 joulu 19

Asuntosijoittajaksi ryhtyminen voi kuulostaa houkuttelevalta idealta. Monen mielikuvissa siintää tulevaisuus, jossa vuokratuloilla eläessä ei ikinä enää tarvitse työskennellä. Tämä ei tosin vastaa todellisuutta, sillä vuokranantajana toimimiseen liittyy aina vastuuta ja helpoimmissakin tapauksissa tietty työmäärä. Sijoitusasunnon hankkiminen on kuitenkin yksi tavallisimmista sijoitusmuodoista, joka kartuttaa tuhansien suomalaisten omaisuutta vuosittain. Vuokranantajan muistilista auttaa sinut alkuun asuntosijoituksesi kanssa. Lue lisää