Oletko löytänyt uuden vuokralaisen asuntoosi? Hienoa. Ennen avainten luovutusta vuokranantajan on kuitenkin syytä varmistaa, että asunto ja sopimukset ovat moitteettomassa kunnossa. Hyvin tehty tarkistuslista säästää aikaa, ehkäisee erimielisyyksiä ja luo hyvän alun uudelle vuokrasuhteelle. Tässä kätevä muistilista, jonka avulla voit valmistella asunnon uuden vuokralaisen muuttopäivää varten.
Oletko harkitsemassa sijoitusasunnon ostamista – tai omistatko jo sellaisen ja haluat kehittää toimintaasi? Hyvin valittu ja huolellisesti hoidettu sijoitusasunto voi tuottaa vakaasti vuosikausia, mutta vuokraustoimintaan liittyy myös riskejä, suunnittelua ja vastuuta. Näillä käytännönläheisillä vinkeillä rakennat kannattavamman, turvallisemman ja helpommin hallittavan asuntosijoitussalkun.
Välitysfirmojen käyttäminen voi olla toimiva ratkaisu, mutta se maksaa — usein paljon. Moni vuokranantaja huomaa nopeasti, että suuri osa kuluista syntyy tehtävistä, jotka voi hoitaa itse huomattavasti edullisemmin. Yksityinen vuokraustoiminta ei ole monimutkaista, kun asiat tekee oikeassa järjestyksessä. Aloita yhdestä asunnosta, kasvata kokemusta ja laajenna vasta sitten, kun tunnet olosi varmaksi. Tämä pikaopas auttaa sinut alkuun.
Vuokrasopimus määrittelee vuokrasuhteen ehdot koko sen keston ajan. Siksi sopimuksen muuttaminen ei ole yksipuolinen päätös, vaan vaatii aina molempien osapuolten suostumuksen. Yksikään vuokranantaja tai vuokralainen ei voi pakottaa muutoksia läpi ilman, että toinen osapuoli hyväksyy ne. Tarpeen mukaan muutos voidaan toteuttaa tekemällä kokonaan uusi sopimus tai laatimalla kirjallinen lisäys (liite) alkuperäiseen sopimukseen.
Kimppakämppä ei ole vain edullinen vaihtoehto vuokralaisille – se voi olla myös vuokranantajalle tuottava, joustava ja riskitasoltaan hallittava ratkaisu. Yhteisasuminen yleistyy jatkuvasti, ja samalla kasvaa tarve asuntoihin, jotka toimivat usean erillisen asukkaan kotina. Tämä opas kertoo, mitä sinun tulee ottaa huomioon kimppakämpän vuokranantajana.
Niin kuin kaikissa elämän osa-alueissa, myös vuokraustoiminnassa ei voida välttyä ajoittaisilta ristiriidoilta. Useimmat kiistat ratkaistaan nopeasti, mutta joskus tarvitaan ulkopuolista apua. Tämä opas auttaa sinua ymmärtämään yleisimmät riitatilanteet, niiden syyt ja parhaat toimintatavat vuokranantajan näkökulmasta.
Kuten kaikissa elämän osa-alueissa, myös vuokraustoiminnassa on sekä selkeitä etuja että kiistattomia haasteita. Tämä artikkeli kokoaa yhteen vuokraustoiminnan hyvät puolet – unohtamatta niitä varjopuolia, jotka jokaisen sijoittajan on syytä tiedostaa ennen päätösten tekemistä.
Sijoitusasuntoa ostettaessa kaikki kustannukset on syytä ottaa tarkasti huomioon. Vuokranantajan kulut muodostuvat monista eri osista, ja sijoitusasunnon vastikkeet ovat niistä merkittävimpiä. Juuri itsestäänselvyyden vuoksi moni kokematon sijoittaja unohtaa huomioida vastikkeiden todellisen vaikutuksen tuottoon. Tämä opas selventää eri vastiketyypit ja niiden merkityksen sijoittajalle.
Vuokratoiminnan päätavoite on lähes aina taloudellinen: halutaan parantaa omaa taloustilannetta, kasvattaa varallisuutta ja luoda puskuria tulevaisuuteen. Todellisuudessa vuokraustoimintaan liittyy monia kuluja, mutta oikeilla valinnoilla niitä voi pienentää merkittävästi. Tässä seitsemän varmaa tapaa säästää rahaa vuokranantajana.
Yksikään asunto ei kestä ajan hammasta ikuisesti. Vuokra-asunnon kunnostustyöt tulevat ennen pitkää ajankohtaiseksi. Varsinkin suomalaisten kestoinhokki putkiremontti mietityttää sekä asuntosijoittajaa, että asukasta. Suurten kunnostusten aikaan omassa asunnossaan asuva usein joutuu vain hyväksymään hetkellisesti rakennuspölyn keskellä asumisen, tai evakon, mutta miten vuokralainen suhtautuu asiaan ja miten vuokranantajan tulee toimia?