Kun annat asunnon vuokralle, vuokrasopimus on tärkein “turvaverkkosi”. Hyvin laadittu sopimus ehkäisee väärinkäsityksiä, tekee pelisäännöt selviksi ja auttaa riitatilanteissa. Tässä tiivis opas vuokrasopimuksen tekemiseen Suomen käytäntöjen ja asuinhuoneiston vuokrausta koskevien perussääntöjen pohjalta.
Vuokranantajana toimimisen suurin motivaatio on usein lisätulo. Asunnonvuokraus voi parhaimmillaan parantaa tulotasoa selvästi, mutta arki ei ole pelkkää “passiivista tuloa” – mukana tulee myös kuluja, joista osa voi osua kohdalle täysin yllättäen. Tässä oppaassa käymme läpi tyypillisimmät vuokraustoiminnan yllätyskulut ja sen, miten niihin voi varautua käytännössä.
Yleinen tietosuoja-asetus on säädetty asianomaisten henkilötietojen suojaamiseksi. Säädös koskee erityisesti yrityksiä ja tavoiteeena on tehdä niistä entistä vastuullisempia. Mutta mitä tämä säädös tarkoittaa yksityisille vuokranantajille?
Asuntosijoittajaksi ryhtyminen voi kuulostaa houkuttelevalta idealta. Monen mielikuvissa siintää tulevaisuus, jossa vuokratuloilla eläessä ei ikinä enää tarvitse työskennellä. Tämä ei tosin vastaa todellisuutta, sillä vuokranantajana toimimiseen liittyy aina vastuuta ja helpoimmissakin tapauksissa tietty työmäärä. Sijoitusasunnon hankkiminen on kuitenkin yksi tavallisimmista sijoitusmuodoista, joka kartuttaa tuhansien suomalaisten omaisuutta vuosittain. Vuokranantajan muistilista auttaa sinut alkuun asuntosijoituksesi kanssa. Lue lisää
Vuokravakuuden maksaminen kuuluu asunnon vuokraamisen peruskäytäntöihin. Vaikka vuokralainen vaikuttaakin luotettavalta, vuokravakuus saattaa säästää sinut mahdollisilta lisäkuluilta. Tässä oppaassa on kaikki, mitä sinun tulee tietää.
Antaessa asuntoa vuokralle, asunnon kunto ja mahdolliset viat kannattaa listata kirjalliseen muotoon. Vuokra-asunnon vikalista ja irtaimistoluettelo tuo turvaa uuden asukkaan muutaessa asuntoon, tai myydessä kiinteistöjä. On kyse sitten ammattimaisesta, tai yksityisestä vuokraamisesta, irtaimistoluettelo saataa olla tarpeen omaisuuden turvaamiseksi. Erityisesti kalustettuja asuntoja vuokratessa, irtaimiston luettelointi etukäteen voi säästää vuokranantajan monilta kiistatilanteilta vuokralaisten kanssa.
Vuokralaisen löytäminen ei ole aina helppoa. Siksi valintaan kannattaa suhtautua kuin pieneen riskienhallintaprojektiin: tavoitteena on sujuva arki, ajallaan maksettu vuokra ja asunto, joka pysyy hyvässä kunnossa. Hyvä vuokralainen ei välttämättä ole “täydellinen paperilla”, mutta hän on ennakoitava, kommunikoi asiallisesti ja sitoutuu sovittuihin ehtoihin.