Luo, muokkaa tai poista rakennus
Luo rakennus
Lisätäksesi rakennuksen toimi näin: siirry ”Kohteet”-osioon, valitse ”Rakennukset” ja napsauta lopuksi ”Uusi rakennus” -painiketta.
Jokaiselle rakennukselle voit syöttää seuraavat tiedot:
- Osoite,
- Kuvaus,
- Rakennukseen kuuluvat yksiköt (yksiköt täytyy luoda etukäteen),
- Varustelu,
- Jakoperusteet,
- Taloustiedot,
- Lisää valokuvia,
- Lisää asiakirjoja.
Voit siirtyä lomakkeen yläreunan välilehtien avulla eri osioiden välillä ja lisätä yksiköitä sekä syöttää rakennuksen lisätietoja, kuten varustelun, valokuvat jne.
Yksiköt
Jokaisessa rakennuksessa voit lisätä yksiköitä. Kullekin yksikölle voit syöttää seuraavat tiedot:
- Yksikkö,
- Yleinen jakosääntö.
Käyttökorvausten jakosäännöt
Voit liittää rakennukseen useita yksiköitä ja määrittää yleisen jakosäännön. Voit antaa jakosäännön prosentteina tai murtolukuna, esimerkiksi 100/1000.
Jakosääntöjä on kahta tyyppiä: yleiset jakosäännöt, jotka koskevat kaikkien vuokralaisten kesken jaettavia kuluja, sekä erilliset jakosäännöt, joita käytetään, kun tiettyjä kulueriä jaetaan eri perusteella kuin yleissäännön mukaan.
Kun lisäät yksikön ”Yksiköt”-välilehdellä, voit valita käyttökorvausten yleisen jakosäännön.
”Jakosäännöt”-välilehdellä voit lisätä useita jakosääntöjä kulutyypin mukaan (hissi, siivous, vesi jne.).
Näitä jakosääntöjä käytetään käyttökorvausten tasauksen laskennassa. Rakennuksen yhteiset kulut jaetaan ja kohdistetaan näiden sääntöjen mukaisesti.
Muokkaa rakennusta
Jos haluat muokata olemassa olevaa rakennusta, siirry ”Kohteet”-osioon, valitse ”Rakennukset”, napsauta kyseisen kohteen oikealla puolella olevaa ”Muokkaa”-toimintoa, tee tarvittavat muutokset ja napsauta ”Tallenna”.
Poista rakennus
Poistaaksesi rakennuksen siirry ”Kohteet”-osioon, valitse ”Yksiköt” ja napsauta kyseisen kohteen oikealla puolella olevaa ”Poista”-toimintoa.
Huomaa, että tämä toiminto poistaa tämän kiinteistökohteen historiatiedot. Siksi kohteet on yleensä parempi arkistoida kuin poistaa.
