Vuokralaisen poismuutto

Vuokrasuhteen päättäminen ja poismuuton kirjaaminen

Kirjataksesi vuokralaisen poismuuton siirry Vuokrasuhteet-osioon ja valitse oikealta “Päätä vuokrasuhde”. Täytä vaaditut tiedot, kuten poismuuttopäivä, palautettava vuokravakuus, viimeinen vuokrakuitti sekä uusi osoite, ja klikkaa “Tallenna”.

Kun poismuutto on kirjattu, järjestelmä poistaa vuokrasuhteen aktiivisesta käytöstä eikä uusia vuokria enää luoda. Vuokrasuhteen päättymispäivä päivitetään vastaamaan poismuuttopäivää. Tämän jälkeen voit arkistoida vuokrasuhteen.

Vuokravakuuden palautusta koskeva rivi luodaan automaattisesti (jos asiaankuuluvat kentät on täytetty).

Jos vuokrasuhde päätetään viiveellä, Talous-osioon jo luodut vuokrat on poistettava manuaalisesti.

Viimeinen vuokra

Viimeinen vuokra, jos se on osakuukausi, tulee luoda manuaalisesti tai syöttää “Päätä vuokrasuhde” -lomakkeella.

Jos vuokra on jo kirjattu Talous-osiossa, voit muokata vastaavaa riviä säätämällä päivämääriä ja summia ja tallentaa muutokset. Muussa tapauksessa voit luoda uuden tulokirjauksen.

Osittaisen vuokran laskentakaava: Kuukausivuokra / kuukauden päivien lukumäärä × asumispäivien lukumäärä.

Kimppakämppäläisen vaihtaminen

Jos yksi kimppakämppäläinen vaihtuu, siirry Vuokrasuhteet-osioon, klikkaa “Muokkaa”, poista lähtevä vuokralainen, lisää uusi vuokralainen ja tallenna.

Uusi vuokralainen näkyy tulevissa vuokrissa ja vuittausasiakirjoissa.

Viimeinen vuokrakuitti

Voit luoda viimeisen vuokrakuitin suoraan “Päätä vuokrasuhde” -lomakkeelta.

Voit myös luoda tai muokata viimeistä vuokrakuittia manuaalisesti Talous-osiosta.

• Jos vuokra on jo luotu, muuta vain eräpäivää.
• Jos vuokraa ei ole vielä luotu, tee vastaava tulokirjaus.

Ilmaisen tilin käyttäjille

Jotta et ylittäisi ilmaisen tilin rajoituksia, voit halutessasi poistaa vuokrasuhteen pysyvästi. Huomaa kuitenkin, että vuokrasuhteen poistaminen poistaa kaiken siihen liittyvän taloushistorian.

Vuokravakuus

Vuokrasuhteen päättyessä vuokralainen pyytää vuokravakuuden palautusta vuokranantajalta (tai välittäjältä). Vakuutta ei välttämättä palauteta kokonaisuudessaan, jos vuokralaisella on maksamattomia vuokria tai jos asunnossa tai kalusteissa on vuokralaisen vastuulle kuuluvaa vahinkoa. Tavanomainen kuluminen ei ole peruste vähennyksille.

Suomessa vuokravakuus on palautettava vuokralaiselle ilman aiheetonta viivytystä vuokrasuhteen päättymisen jälkeen, kun lopullinen summa on selvitetty. Jos vakuuden määrästä syntyy erimielisyyttä, palautus voi viivästyä, kunnes asia on ratkaistu. Tarvittaessa osapuolet voivat turvautua maksuttomiin tai edullisiin riidanratkaisukeinoihin, kuten kuluttajaneuvontaan tai käräjäoikeuteen.