Poistot
Osa kuluista on poistokelpoisia ja verotuksessa vähennyskelpoisia. Poisto tarkoittaa omaisuuserän arvon alenemista tietyllä ajanjaksolla, ja tämän arvonalennuksen voi vähentää vuosittain. Suomessa vuokraustoiminnan hyödykkeiden hankintameno vähennetään yleensä vuotuisina poistoina Verohallinnon ohjeiden mukaisesti.
Kirjaat poiston ”Talous”-osiossa näin:
- Klikkaa ”Lisää meno”.
- Valitse tyypiksi ”Amortissements” (poistot).
- Valitse poiston kesto.
- Tallenna tiedot klikkaamalla ”Tallenna”.
Rentila käyttää tasapoistoa. Menetelmä jakaa hankintamenon tasan koko poistoajalle. Laskentakaava on: vuosipoisto = kulun määrä / poistoaika.
Esimerkkejä käyttöiästä
Alla on esimerkkejä käyttöiistä, joita voit soveltaa poistokelpoisiin kuluihin Suomen käytännön mukaisesti:
- Päärakenne: 60–75 vuotta
- Julkisivu: 50–75 vuotta
- Sähköasennukset: 25–30 vuotta
- Ikkunat ja vedeneristys: 20–30 vuotta
- Katto: 20–30 vuotta
- Lämmitysjärjestelmä: 15–20 vuotta
- Putkistot: 15–20 vuotta
- Sisätilojen kiinteät rakenteet: 10–15 vuotta
- Remonttityöt: 10 vuotta
- Kiinteä keittiö: 10 vuotta
- Kodinkoneet: 5 vuotta
- Huonekalut: 5 vuotta
- Muut pienet laitteet: 5 vuotta
Laskentaesimerkki
Kun kiinteän keittiön hankintahinta on 10 000 € ja poistoaika 10 vuotta, tasapoisto lasketaan näin:
- Kulun perusmäärä: 10 000 €
- Poistoaika: 10 vuotta
- Poiston alkamispäivä: 15.6.2021
Vuosipoisto saadaan jakamalla hankintameno poistoajalla:
Vuosipoisto = kulun määrä / poistoaika
Vuosipoisto = 10 000 € / 10 vuotta
Vuosipoisto = 1 000 € vuodessa
Poistat siis 1 000 € vuodessa kymmenen vuoden ajan 15.6.2021 alkaen. Ensimmäisenä vuonna 2021 poisto tehdään suhteessa käyttöaikaan. Ensimmäisen vuoden kaava on: perusmäärä × poistoprosentti × (aika / 360), eli esimerkissä 1 000 € × 100 % × ((16 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30 + 30) / 360) = 544,44 €.
Jokaisena seuraavana vuotena vuoteen 2031 asti poistat niin ikään 1 000 €.
