Varainsiirtovero ja asunnon hankintakulut
Laske yhden ostajan vastikkeellisen kaupan varainsiirtovero ja kokonaiskustannus. Erota suoraan omistettu kiinteistö ja asunto-osakkeet. Syötä vain ostajan oma osuus hinnoista ja lainoista.
Laskuesimerkki
Osakkeiden kauppahinta on 200 000 euroa ja yhtiölaina 50 000 euroa. Vero on 1,5 % × 250 000 = 3 750 euroa. Samalla 200 000 euron kauppahinnalla kiinteistön vero on 6 000 euroa.
Työkalu kattaa normaalit kaupat 1.1.2024 alkaen. Uudet verokannat koskevat jo 12.10.2023 alkaen tehtyjä kauppoja, mutta vuoden 2023 ensiasuntosäännöt jäävät rajauksen ulkopuolelle. Nykyisissä kaupoissa ensiasunnosta maksetaan vero. Alle 10 euron veroa ei makseta, mutta ilmoitus annetaan. Laske osakkeiden yhtiölaina vain kerran; henkilökohtainen pankkilaina ei ole lisävastiketta. Syötä erikseen myyjältä vastattavaksi otettu veronalainen velka. Tarkista ilmoitus, määräajat ja rekisteröinti Verohallinnolta.
Verohallinto – asunto-osakkeen ostaja
Verohallinto – varainsiirtoverolaskuri
Jos tiedossa on velaton hinta, valitse se osakkeiden hintatiedoksi. Älä lisää siihen jo sisältyvää yhtiölainaa uudelleen.
