Asunnon myyntivoiton veroarvio
Arvioi yksityishenkilön verollisen asuntokaupan voitto. Vertaa todellisia kuluja hankintameno-olettamaan ja huomioi muut verotettavat pääomatulot veroporrasta varten.
Laskuesimerkki
250 000 euron luovutushinnasta vähennetään 200 000 euron hankintahinta ja 10 000 euroa kuluja. Kun muita pääomatuloja ei ole, vero on 9 000 + 3 400 = 12 400 euroa.
Hankintameno-olettama on 20 % luovutushinnasta, vähintään kymmenen vuoden omistuksella 40 %. Sen lisäksi ei vähennetä todellisia kuluja. Verovapaa oman asunnon myynti edellyttää muun muassa yhtäjaksoista kahden vuoden omistusta ja omaa tai perheen vakituista asumista omistusaikana yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Syötä verotuksessa käytettävä luovutushinta, ei automaattisesti velatonta hintaa. Tappion vähennysvaikutusta, osittaista verovapautta ja useassa erässä hankittua asuntoa ei lasketa.
