{"id":60,"date":"2014-05-08T20:19:46","date_gmt":"2014-05-08T18:19:46","guid":{"rendered":"http:\/\/support.rentila.com\/?p=60"},"modified":"2025-12-21T12:01:59","modified_gmt":"2025-12-21T10:01:59","slug":"tenant-service-charges-reconciliation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60","title":{"rendered":"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus"},"content":{"rendered":"<p>Tasauslaskennan j\u00e4lkeen j\u00e4rjestelm\u00e4 luo Talous-osioon kirjauksen, joka voi olla (tuloksesta riippuen):<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tulo<\/strong>, jos vuokralainen on maksanut liian v\u00e4h\u00e4n (voit veloittaa erotuksen),<\/li>\n<li><strong>Kulu<\/strong>, jos todelliset kulut olivat pienemm\u00e4t kuin vuokralaisen ennakkoon maksama m\u00e4\u00e4r\u00e4 (ylij\u00e4\u00e4m\u00e4 palautetaan).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Jos ennakot ovat suuremmat kuin todelliset kulut, vuokranantajan tulee palauttaa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4 vuokralaiselle; muussa tapauksessa vuokranantaja pyyt\u00e4\u00e4 lis\u00e4maksun.<\/p>\n<p>Vuokranantajan perim\u00e4t k\u00e4ytt\u00f6korvaukset ja muut veloitettavat kulut on pystytt\u00e4v\u00e4 perustelemaan tositteilla ja erittelyll\u00e4.<\/p>\n<h3>Laskentaan sis\u00e4ltyv\u00e4t veloitettavat kulut<\/h3>\n<p>Ensiksi on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 kirjata veloitettavat kulut Talous-osioon. Lis\u00e4\u00e4 t\u00e4t\u00e4 varten yksi tai useampi kulu tyypill\u00e4 &#8221;Veloitettava kulu&#8221;.<\/p>\n<p>Kun luot veloitettavan kulun, voit sy\u00f6tt\u00e4\u00e4 seuraavat tiedot:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vuokralaiselta veloitettava m\u00e4\u00e4r\u00e4<\/strong>,<\/li>\n<li><strong>Ajanjakso<\/strong>,<\/li>\n<li><strong>Jakos\u00e4\u00e4nn\u00f6t<\/strong> (jos olet m\u00e4\u00e4ritt\u00e4nyt rakennuksillesi erityiset jakos\u00e4\u00e4nn\u00f6t)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kullekin rakennukselle m\u00e4\u00e4ritettyj\u00e4 jakos\u00e4\u00e4nt\u00f6j\u00e4 k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n tasauslaskennassa. Rakennuksen yhteiset kulut jaetaan ja huomioidaan laskennassa n\u00e4iden s\u00e4\u00e4nt\u00f6jen mukaisesti.<\/p>\n<p>Seuraavat kulutyypit otetaan huomioon laskennassa:<\/p>\n<ul>\n<li>Vesi-, s\u00e4hk\u00f6- ja muut k\u00e4ytt\u00f6laskut<\/li>\n<li>Yleinen kunnossapito<\/li>\n<li>Yhteisten tilojen huolto<\/li>\n<li>Pihaty\u00f6t ja viheralueiden hoito<\/li>\n<li>Palvelut ja varustelu<\/li>\n<li>Turvallisuus<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Laskentaan sis\u00e4ltyv\u00e4t tulot<\/h3>\n<p>Seuraavat tulot otetaan huomioon tasauksessa:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vuokratuottoon<\/strong> merkitty <strong>k\u00e4ytt\u00f6korvaus \/ vastike- tai kuluer\u00e4<\/strong> (vuokran yhteydess\u00e4 peritty osuus)<\/li>\n<li><strong>Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvaus<\/strong>-tyyppinen tulo<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Miten k\u00e4ytt\u00f6korvausten tasaus lasketaan?<\/h3>\n<p>Jotta tasaus voidaan laskea tarkasti, on t\u00e4rke\u00e4\u00e4 sy\u00f6tt\u00e4\u00e4 jokaiselle &#8221;veloitettava kulu&#8221; -kululle oikein veloitettava m\u00e4\u00e4r\u00e4, ajanjakso sek\u00e4 mihin kohteeseen tai vuokrasuhteeseen kulu liittyy.<\/p>\n<p>Jos kohde on asunto-osakeyhti\u00f6ss\u00e4 ja saat vuosittain is\u00e4nn\u00f6itsij\u00e4lt\u00e4 tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s-\/vastikelaskelman tai muun yhteenvedon, jossa on toteutuneet yhti\u00f6vastikkeet ja mahdolliset vesimaksut, luo uusi kulu tyypill\u00e4 &#8221;Kiinteist\u00f6nhallinto: tilinp\u00e4\u00e4t\u00f6s \/ toteutuneet kulut: veloitettavat k\u00e4ytt\u00f6korvaukset&#8221; ja merkitse siit\u00e4 vuokralaiselta peritt\u00e4v\u00e4 osuus. Jos olet jo kirjannut vuoden aikana samoja kuluja Talous-osioon, valitse &#8221;m\u00e4\u00e4r\u00e4 vain tiedoksi&#8221; (tai vastaava) -asetus, jotta samoja eri\u00e4 ei huomioida kahteen kertaan.<\/p>\n<p>Tee k\u00e4ytt\u00f6korvausten tasaus n\u00e4in:<\/p>\n<ol>\n<li>Siirry kohtaan &#8221;Ty\u00f6kalut&#8221; ja valitse &#8221;Kulujen tasaus&#8221; (vasemman reunan p\u00e4\u00e4valikosta), tai k\u00e4yt\u00e4 &#8221;Vuokrasuhteet&#8221;-osion oikealla puolella olevia toimintoja.<\/li>\n<li>Sy\u00f6t\u00e4 ajanjakso ja napsauta &#8221;Jatka&#8221;.<\/li>\n<li>Tarkista seuraavassa vaiheessa tasauksen m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja erittelyt, ja napsauta &#8221;Vahvista&#8221;.<\/li>\n<li>Tasaus (summa ja toimenpiteet erittelev\u00e4 asiakirja) tallennetaan tietokantaan ja se n\u00e4kyy Talous-osiossa.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Sivusto huomioi valitulta ajanjaksolta vuokralaisen maksamat k\u00e4ytt\u00f6korvaukset (vuokrasopimukseen merkitty m\u00e4\u00e4r\u00e4) sek\u00e4 Talous-osioon kirjatut veloitettavat kulut. T\u00e4m\u00e4n j\u00e4lkeen j\u00e4rjestelm\u00e4 laskee erotuksen ja luo tulon tai kulun saadun lopputuloksen perusteella.<\/p>\n<div class=\"alert alert-info\"><span class=\"lead\">T\u00e4rke\u00e4\u00e4!<\/span><\/p>\n<p>Jotta kulut voidaan tasata oikein, varmista ett\u00e4 kulut on kirjattu oikein: niiden tyypin tulee olla <b>Veloitettava<\/b>. Tarkista my\u00f6s m\u00e4\u00e4r\u00e4, ajanjakso sek\u00e4 kyseinen kohde ja vuokrasuhde.<\/p>\n<p><span class=\"lead\">Esimerkki<\/span><\/p>\n<p>Vuokralainen maksaa \\(50 \\, \\text{\u20ac}\\) kuukaudessa k\u00e4ytt\u00f6korvauksia; vuoden 2019 aikana (12 kk x \\(50 \\, \\text{\u20ac}\\)) ennakot yhteens\u00e4 \\(600 \\, \\text{\u20ac}\\).<\/p>\n<p>Vuodelle 2019 olet kirjannut Talous-osioon veloitettavia kuluja yhteens\u00e4 \\(700 \\, \\text{\u20ac}\\).<\/p>\n<p>J\u00e4rjestelm\u00e4 laskee erotuksen (todelliset kulut miinus ennakot) ja lis\u00e4\u00e4 tulon \\(100 \\, \\text{\u20ac}\\) (vuokralaisen maksettavaksi).<\/p>\n<p>Jos summa on virheellinen, napsauta Talous-osiossa &#8221;Muokkaa&#8221;-kuvaketta ja korjaa m\u00e4\u00e4r\u00e4.<\/p>\n<p>Virhetilanteessa voit poistaa Talous-osioon luodun rivin ja tehd\u00e4 laskennan uudelleen.<\/p>\n<\/div>\n<p>Jos sinun t\u00e4ytyy muuttaa m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 virheen tai muun syyn vuoksi, napsauta &#8221;Muokkaa&#8221;-kuvaketta &#8221;TALOUS&#8221;-osiossa ja korjaa m\u00e4\u00e4r\u00e4.<\/p>\n<p>Virhetilanteessa voit my\u00f6s poistaa Talous-osioon luodun rivin ja tehd\u00e4 laskennan uudelleen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tasauslaskennan j\u00e4lkeen j\u00e4rjestelm\u00e4 luo Talous-osioon kirjauksen, joka voi olla (tuloksesta riippuen): Tulo, jos vuokralainen on maksanut liian v\u00e4h\u00e4n (voit veloittaa erotuksen), Kulu, jos todelliset kulut olivat pienemm\u00e4t kuin vuokralaisen ennakkoon maksama m\u00e4\u00e4r\u00e4 (ylij\u00e4\u00e4m\u00e4 palautetaan). Jos ennakot ovat suuremmat kuin todelliset kulut, vuokranantajan tulee palauttaa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4 vuokralaiselle; muussa tapauksessa vuokranantaja pyyt\u00e4\u00e4 lis\u00e4maksun. Vuokranantajan perim\u00e4t k\u00e4ytt\u00f6korvaukset ja<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7,269],"tags":[],"class_list":["post-60","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tenancies","category-tools"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus Support center - Rentila Support center - Rentila<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus Support center - Rentila Support center - Rentila\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tasauslaskennan j\u00e4lkeen j\u00e4rjestelm\u00e4 luo Talous-osioon kirjauksen, joka voi olla (tuloksesta riippuen): Tulo, jos vuokralainen on maksanut liian v\u00e4h\u00e4n (voit veloittaa erotuksen), Kulu, jos todelliset kulut olivat pienemm\u00e4t kuin vuokralaisen ennakkoon maksama m\u00e4\u00e4r\u00e4 (ylij\u00e4\u00e4m\u00e4 palautetaan). Jos ennakot ovat suuremmat kuin todelliset kulut, vuokranantajan tulee palauttaa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4 vuokralaiselle; muussa tapauksessa vuokranantaja pyyt\u00e4\u00e4 lis\u00e4maksun. Vuokranantajan perim\u00e4t k\u00e4ytt\u00f6korvaukset ja\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Support center - Rentila\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2014-05-08T18:19:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-21T10:01:59+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Kirjoittanut\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Arvioitu lukuaika\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/archives\\\/60#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/archives\\\/60\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/54d6679073561d6c310ccd784cb0434c\"},\"headline\":\"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus\",\"datePublished\":\"2014-05-08T18:19:46+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-21T10:01:59+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/archives\\\/60\"},\"wordCount\":537,\"articleSection\":[\"Vuokrasuhteet\",\"Ty\u00f6kalut\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/archives\\\/60\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/archives\\\/60\",\"name\":\"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus Support center - Rentila Support center - Rentila\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2014-05-08T18:19:46+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-21T10:01:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/54d6679073561d6c310ccd784cb0434c\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/archives\\\/60\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/\",\"name\":\"Support center - Rentila\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/54d6679073561d6c310ccd784cb0434c\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.rentila.fi\\\/support\\\/archives\\\/author\\\/admin\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus Support center - Rentila Support center - Rentila","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus Support center - Rentila Support center - Rentila","og_description":"Tasauslaskennan j\u00e4lkeen j\u00e4rjestelm\u00e4 luo Talous-osioon kirjauksen, joka voi olla (tuloksesta riippuen): Tulo, jos vuokralainen on maksanut liian v\u00e4h\u00e4n (voit veloittaa erotuksen), Kulu, jos todelliset kulut olivat pienemm\u00e4t kuin vuokralaisen ennakkoon maksama m\u00e4\u00e4r\u00e4 (ylij\u00e4\u00e4m\u00e4 palautetaan). Jos ennakot ovat suuremmat kuin todelliset kulut, vuokranantajan tulee palauttaa ylim\u00e4\u00e4r\u00e4 vuokralaiselle; muussa tapauksessa vuokranantaja pyyt\u00e4\u00e4 lis\u00e4maksun. Vuokranantajan perim\u00e4t k\u00e4ytt\u00f6korvaukset ja","og_url":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60","og_site_name":"Support center - Rentila","article_published_time":"2014-05-08T18:19:46+00:00","article_modified_time":"2025-12-21T10:01:59+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Kirjoittanut":"admin","Arvioitu lukuaika":"3 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/#\/schema\/person\/54d6679073561d6c310ccd784cb0434c"},"headline":"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus","datePublished":"2014-05-08T18:19:46+00:00","dateModified":"2025-12-21T10:01:59+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60"},"wordCount":537,"articleSection":["Vuokrasuhteet","Ty\u00f6kalut"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60","url":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60","name":"Vuokralaisen k\u00e4ytt\u00f6korvausten (vesi, s\u00e4hk\u00f6 tms.) tasaus Support center - Rentila Support center - Rentila","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/#website"},"datePublished":"2014-05-08T18:19:46+00:00","dateModified":"2025-12-21T10:01:59+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/#\/schema\/person\/54d6679073561d6c310ccd784cb0434c"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/60"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/#website","url":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/","name":"Support center - Rentila","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/#\/schema\/person\/54d6679073561d6c310ccd784cb0434c","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/20e4a7d3e81bf2b540f56b8c153cb632e62dc95802d33694aa38846415dc20d1?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"},"url":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/archives\/author\/admin"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=60"}],"version-history":[{"count":55,"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5225,"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/60\/revisions\/5225"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=60"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=60"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.rentila.fi\/support\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=60"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}