# Vuokravakuus

Kun luot vuokrasopimuksen, sopimuksessa määritelty vuokravakuuden määrä kirjautuu automaattisesti tuloksi ”Talous”-osioon.

#### Vakuuden kirjaaminen käsin

Tarvittaessa voit lisätä vastaanotetun vuokravakuuden myös käsin:

- Siirry ”Talous”-osioon.
- Luo tulo, jonka tyyppi on ”Vuokravakuus”.
- Tapahtumasta muodostuu automaattisesti kuitti.
- Voit myös rastittaa kohdan ”Ohjeellinen summa”, jolloin summa jätetään pois talouden yhteenvedoista.

#### Vuokravakuuden palauttaminen

Vuokrasuhteen päättyessä voit kirjata vakuuden palautuksen:

- Luo kulu, jonka tyyppi on ”Remboursement : Dépôt de garantie” (vuokravakuuden palautus).
- Syöttämiesi tietojen pohjalta muodostuu palautusasiakirja.
- Voit myös rastittaa kohdan ”Ohjeellinen summa”, jolloin summa jätetään pois talouden yhteenvedoista.

#### Vakuuden osittainen pidättäminen

Jos pidätät vakuudesta osan, toimi näin:

- Luo kulu, jonka tyyppi on ”Remboursement : Dépôt de garantie”.
- Erittele viestikentässä pidätyksen perusteet (esimerkiksi korjaukset tai maksamattomat vuokrat).
- Voit myös rastittaa kohdan ”Ohjeellinen summa”, jolloin summa jätetään pois talouden yhteenvedoista.

#### Ei palautusta

Jos pidätät vakuuden kokonaan, ohjelmistoon ei tarvitse kirjata mitään.

### Vuokravakuuden palautusaika

Suomessa vuokravakuutta ei talleteta viranomaisen ylläpitämään järjestelmään, vaan se on vuokranantajan hallussa, ja siihen sovelletaan asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia (AHVL).

Vakuus on palautettava vuokralaiselle

- **viivytyksettä** vuokrasuhteen päätyttyä ja asunnon tarkastuksen jälkeen, kun palautettava määrä on selvillä;
- **erimielisyystilanteessa** vasta, kun asia on ratkaistu.

Sama velvollisuus koskee vakuutta silloinkin, kun sen on maksanut kolmas osapuoli, esimerkiksi kunta tai sosiaalitoimi.

Kirjaat vakuuden palautuksen lisäämällä ”Talous”-osioon kulun ja syöttämällä palautettavan summan. Voit tehdä tämän myös vuokralaisen poismuuton kirjaamisen yhteydessä.

### Vähennykset vuokravakuudesta

Vuokranantaja saa pidättää vakuudesta vuokrasuhteeseen liittyvät saatavansa, esimerkiksi:

- **maksamattomat vuokrat**,
- **maksamattomat käyttö- tai hoitokulut**,
- **vuokralaisen vastuulle kuuluvat korjaukset**,
- **asunnolle tai irtaimistolle aiheutuneet vahingot**.

Vuokranantajan on tällöin perusteltava vähennys ja esitettävä vuokralaiselle asianmukaiset tositteet, kuten:

- **sisään- ja poismuuttotarkastukset**,
- **valokuvat**,
- **laskut**,
- **kustannusarviot**,
- **vastaamatta jäänyt maksukehotus maksamattomista vuokrista**.

---

https://www.rentila.fi/support/security-deposit