# Taloyhtiön vastikkeet

### Taloyhtiö: vastike-ennakot

Taloyhtiö lähettää sinulle neljännesvuosittain talousarvion mukaiset ennakot, joita kutsutaan myös vastike-ennakoiksi. Kerran vuodessa nämä kulut tasataan toteutuneen talousarvion mukaan.

Voit kirjata ne ”Talous”-osiossa luomalla kulun, jonka tyyppi on ”Syndic : Provisions pour charge” (taloyhtiön vastike-ennakko). Voit myös liittää skannatun asiakirjan kirjauksen yhteydessä.

### Taloyhtiö: tilinpäätös

Kerran vuodessa taloyhtiö lähettää sinulle tilinpäätöksen. Siitä on käytävä ilmi vuoden vähennyskelpoiset kulut, vähennyskelvottomat kulut ja vuokralaiselta perittävät kulut.

Voit kirjata nämä tiedot ”Talous”-osiossa luomalla kuluja, joiden tyyppi on ”Syndic : Arrêté des comptes : Charges déductibles” (vähennyskelpoiset kulut), ”Syndic : Arrêté des comptes : Charges non déductibles” (vähennyskelvottomat kulut) ja ”Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” (vuokralaiselta perittävät kulut). Voit liittää skannatun asiakirjan kulun luonnin yhteydessä.

Tyyppiä ”Syndic : Arrêté des comptes : Charges récupérables” olevaa kulua käytetään vuokralaisesi [käyttökorvausten tasaukseen](https://www.rentila.fi/support/service-charge-reconciliation).

### Saldon kirjaaminen taloyhtiön tilinpäätöksen hyväksymisen jälkeen

- **Taloyhtiön palauttama positiivinen saldo** (olet maksanut ennakoita liikaa):
   Jos taloyhtiö palauttaa saldon, luo tulo, jonka tyyppi on ”Syndic : Remboursement de charges” (taloyhtiön kulujen palautus).
- **Taloyhtiön pitämä positiivinen saldo**:
   Jos taloyhtiö pitää ylijäämän, älä kirjaa saldoa ohjelmistoon.
- **Negatiivinen saldo, jonka taloyhtiö perii**:
   Jos et ole maksanut ennakoita riittävästi ja taloyhtiö perii lisämaksun, luo kulu, jonka tyyppi on ”Syndic : Provisions pour charge”.
- **Negatiivinen saldo, jota taloyhtiö ei peri**:
   Jos taloyhtiö ei peri saldoa, älä kirjaa sitä ohjelmistoon.

---

https://www.rentila.fi/support/building-service-charges